Kloakmester i Ølstykke-Stenløse

Villakvarterer fra 1960'erne og nyere udstykninger i Stenløse Syd

Ølstykke og Stenløse er groet sammen til én by i Egedal Kommune og består i dag primært af villakvarterer, rækkehuse og enkelte etagebebyggelser omkring de to togstationer. De ældste villakvarterer omkring Ølstykke Station og den centrale del af Stenløse er typisk opført fra 1960'erne og frem gennem 1980'erne, mens området Stenløse Syd i den sydlige del af byen er udbygget langt senere og består af nyere boliger med separat kloakering fra starten. Den aldersforskel har betydning for, hvilke kloakopgaver der oftest opstår. I de ældre kvarterer er rørene nået en alder, hvor revner, rodindtrængning og forskudte samlinger begynder at vise sig, mens de nyere udstykninger sjældent har brug for andet end almindelig vedligeholdelse. Som kloakmester i Ølstykke-Stenløse møder vores samarbejdspartnere derfor både opgaver med renovering af ældre ledninger og mere rutinemæssig kloakservice i de nyere dele af byen.

Rodfræsning, når store træer på villaveje generer kloakken

Mange af de ældre villakvarterer i Ølstykke-Stenløse blev anlagt med gadetræer og store haver, og efter mere end et halvt århundrede er rødderne fra disse træer flere steder vokset ind i de underliggende kloakrør. Rødder søger mod fugt og finder let vej ind gennem selv små revner eller utætte samlinger, hvorefter de gradvist udvider sig og reducerer rørets kapacitet. Resultatet kan være tilbagevendende stoppede afløb, dårlig lugt fra brønde eller vand, der løber langsomt væk fra bad og køkken. Rodfræsning fjerner rødderne inde fra røret ved hjælp af et roterende skær, uden at man behøver at grave haven op for at komme til problemet. Det er ofte en hurtigere og billigere løsning end en fuld udskiftning af røret, men løser ikke den bagvedliggende årsag, hvis røret i forvejen er skadet. Er problemet tilbagevendende år efter år, kan det derfor være relevant at kombinere rodfræsningen med en TV-inspektion, så man får afklaret rørets tilstand.

Kloakseparering i takt med at fælleskloak udfases

Flere steder i de ældre dele af Ølstykke og Stenløse ledes regn- og spildevand fortsat i samme rør, mens nyere kvarterer som Stenløse Syd er anlagt med separate ledninger fra begyndelsen. Når forsyningen renoverer hovedledningerne i en gade og lægger dem om til separatsystem, følger det ofte, at grundejere langs vejen også skal separere afløbet på egen grund. Det indebærer typisk en ny brønd og omlægning af de sidste meter rør, inden tilslutningen til de nye offentlige ledninger. Fordelen ved separering er, at regnvandet ikke længere belaster spildevandssystemet ved kraftig regn, hvilket mindsker risikoen for opstuvning i kældre og på lavtliggende grunde. Bor man i et af de områder, hvor kommunen eller forsyningen har planer om separatkloakering, er det en god idé at få undersøgt egne forhold i god tid, så arbejdet på grunden kan koordineres med det øvrige projekt.

TV-inspektion før ejerskifte eller renovering

En stor del af boligmassen i Ølstykke-Stenløse nærmer sig nu en alder, hvor kloakledningerne bør efterses, særligt hvis huset skal sælges, eller der planlægges en større renovering. En TV-inspektion giver et klart billede af rørets indvendige stand, herunder om der er revner, rodindtrængning, forskudte samlinger eller andre skader, der ikke kan ses udefra. For boligkøbere kan det være med til at afklare, om der venter en større udgift til kloakrenovering kort efter overtagelsen, mens sælgere kan bruge en inspektion til at dokumentere kloakkens stand som led i handlen. Flere ejendomsmæglere i området anbefaler i dag, at sælger får lavet en uvildig gennemgang af kloakken, inden huset sættes til salg, så eventuelle overraskelser ikke dukker op midt i en handel. Undersøgelsen kan også bruges løbende af boligejere, der oplever tilbagevendende problemer med langsomt afløb, uden at kunne se årsagen fra overfladen.

Landejendomme og slamsugning i Egedal Kommune

Uden for selve byområdet ligger dele af Egedal Kommune fortsat som åbent land med landbrugsejendomme og enkelte boliger, der ikke er tilsluttet det offentlige kloaknet. Her klarer man i stedet spildevandet med en septiktank, en samletank eller et mindre nedgravet renseanlæg, som løbende skal tømmes. Det emne er beskrevet mere indgående på en separat side om slamsugning i Ølstykke-Stenløse. LokalKloakmester.dk driver ikke selv en kloakvirksomhed, men formidler kontakt mellem boligejere i og omkring byen og autoriserede kloakmestre med erfaring i både by- og landejendomme. Man beskriver kort sin opgave og kan beregne et prisestimat, hvorefter en relevant samarbejdspartner kan vurdere opgaven konkret, hvad enten den handler om en villa i et gammelt kvarter eller en gård i det åbne land.