Kloakmestererklæring / kloakattest
Dokumentation af kloakforhold, fx ved boligsalg
En kloakmestererklæring, ofte kaldet en kloakattest, er en skriftlig dokumentation af, hvordan din kloak er udført og i hvilken tilstand den er. Den bruges typisk ved boligsalg, forsikringssager og som dokumentation efter reparationer.
Erklæringen udarbejdes af en autoriseret kloakmester og bygger normalt på en TV-inspektion samt en gennemgang af ejendommens kloaktegninger, hvis de findes.
Hvornår har du brug for kloakmestererklæring / kloakattest?
- Du skal sælge din bolig og din ejendomsmægler eller køber efterspørger dokumentation
- Dit forsikringsselskab kræver dokumentation af kloakkens stand
- Du har fået udført kloakarbejde og ønsker det dokumenteret
- Du er i tvivl om, hvordan kloakken på din grund er udført
- Kommunen efterspørger dokumentation i forbindelse med byggesager
Sådan foregår det
- 1Kloakmesteren gennemgår tilgængelige tegninger og oplysninger om ejendommens kloaksystem.
- 2Der udføres typisk en TV-inspektion af de relevante ledninger for at afklare den faktiske tilstand.
- 3Resultatet samles i en skriftlig erklæring, der beskriver forhold, eventuelle mangler og anbefalinger.
En kloakmestererklæring giver klarhed for både køber og sælger ved en bolighandel, og kan i mange tilfælde forebygge tvister om skjulte fejl og mangler efter en handel.
Ofte stillede spørgsmål om kloakmestererklæring / kloakattest
Er en kloakmestererklæring et lovkrav ved boligsalg?
Nej, det er ikke et generelt lovkrav, men det efterspørges ofte af købere, ejendomsmæglere eller forsikringsselskaber som en del af due diligence.
Hvad er forskellen på en kloakattest og en TV-inspektion?
TV-inspektionen er selve undersøgelsen af rørene, mens kloakmestererklæringen er den samlede, skriftlige vurdering baseret på inspektionen.
Hvor lang tid er en erklæring gyldig?
Der er ikke en fast gyldighedsperiode, men de fleste anbefaler, at erklæringen ikke er mere end et par år gammel ved brug i en bolighandel.
Kan erklæringen afvise fejl, der findes senere?
Erklæringen dokumenterer forholdene, som de var på undersøgelsestidspunktet. Den er ikke en garanti mod fremtidige skader.
Hvad koster en kloakmestererklæring?
Prisen afhænger af, om der skal udføres en ny TV-inspektion som grundlag, og af ejendommens størrelse og kompleksitet.