Kloakmester i Løgten-Skødstrup

Mellem Aarhus og Kalø Vig

Løgten og Skødstrup ligger som et sammenhængende lokalområde nord for Aarhus, med kort afstand til kysten ved Kalø Vig og med togforbindelse til Aarhus via Grenaa-banen. Området har de seneste tyve til tredive år oplevet en markant vækst i antallet af parcelhuse, og nye udstykninger er løbende kommet til omkring den ældre landsbykerne i Skødstrup. Det betyder, at boligmassen i dag spænder fra ældre landsbyhuse og gårde til nybyggede parcelhuse med tilhørende regnvandsløsninger på egen grund. Størstedelen af Løgten-Skødstrup er tilsluttet offentlig kloak gennem Aarhus Vand, men den store andel af nybyggeri betyder, at separatkloakering fylder mere her end i mange andre forstæder, fordi kommunen konsekvent stiller krav om adskilt regn- og spildevand ved nye udstykninger. Denne side gennemgår, hvilken kloakservice der typisk er relevant afhængigt af, om du bor i et ældre hus i selve landsbyen eller i en af de nyere udstykninger, og hvordan du finder en kloakmester i Løgten-Skødstrup gennem vores netværk af samarbejdspartnere.

Kloakseparering og faskine ved nybyggeri

Når der bygges nyt i Løgten-Skødstrup, stiller Aarhus Kommune som udgangspunkt krav om, at regnvand og spildevand adskilles, så regnvandet enten nedsives på egen grund eller ledes til et separat regnvandssystem. En faskine er den mest almindelige LAR-løsning til dette formål, og den nedsiver regnvand fra tag og belægninger direkte i jorden i stedet for at belaste den offentlige kloak. Om en faskine er den rette løsning på netop din grund, afhænger af jordbundsforholdene og afstanden til nabobygninger, hvilket en autoriseret kloakmester kan vurdere ud fra en konkret besigtigelse. For ejendomme, der endnu ligger på fælleskloak i de ældre dele af Skødstrup og Løgten, kan kloakseparering også komme på tale, hvis den nuværende fælleskloak jævnligt giver problemer ved skybrud, eller hvis kommunen stiller krav i forbindelse med en udbygning af forsyningsnettet i området. Det er en større opgave end en faskine alene og involverer typisk gravearbejde og adskillelse af de eksisterende stik fra hus til skel.

TV-inspektion og kloakmestererklæring i den ældre bykerne

I den oprindelige landsbykerne omkring Skødstrup Kirke og de ældste dele af Løgten er der huse med kloakledninger, der er lagt langt tidligere end i de nye udstykninger. Her er TV-inspektion en oplagt måde at få afdækket tilstanden på, uanset baggrunden er tilbagevendende stop, en dårlig lugt fra en brønd, eller at huset skal sælges. Netop ved boligsalg er en kloakmestererklæring ofte relevant, fordi den dokumenterer kloaksystemets stand og kan have betydning for, om sælger kan tegne en ejerskifteforsikring uden forbehold for skjulte fejl og mangler. Erklæringen udarbejdes af en autoriseret kloakmester på baggrund af en TV-inspektion og en gennemgang af synlige brønde og stik. For huse tæt på Skødstrup Bæk og de mindre vandløb i området kan det desuden være relevant at overveje rottespærre, da ældre rør og brønde langs vandveje kan give rotter adgang til kloaksystemet. En rottespærre monteres i afløbet og forhindrer, at rotter kommer videre op i systemet.

Landbrugsejendomme og slamsugning i det åbne land

Uden for selve Løgten og Skødstrup, blandt landbrugsjorden mod Hjortshøj og kysten ved Kalø Vig, ligger der stadig ejendomme, som ikke er koblet på det offentlige kloaknet. Her benyttes typisk en septiktank eller samletank, som skal tømmes regelmæssigt for at fungere korrekt. Har du en af disse ejendomme, finder du en selvstændig side om slamsugning i Løgten-Skødstrup, hvor vi går i dybden med tømning og valg af løsning. For boliger inde i selve byområdet er slamsugning derimod mere sjældent en opgave, medmindre der er tale om sandfangsbrønde ved indkørsler eller regnvandsbassiner tilknyttet de nyeste udstykninger, hvor sand og slam med tiden samler sig og reducerer kapaciteten, hvis det ikke fjernes. Det gælder især i de laveste dele af området tæt på kysten, hvor kraftig regn hurtigere kan fylde regnvandssystemet, hvis brøndene ikke er tømt.

Formidling af kloakopgaver i området

LokalKloakmester.dk arbejder ikke selv med en skovl i hånden i Løgten-Skødstrup, men formidler kontakten mellem boligejere og de autoriserede kloakmestre, der dækker det nordlige Aarhus og Syddjurs-grænsen. Når du oplyser, hvilken opgave du står med, sender vi henvendelsen videre til en eller flere samarbejdspartnere, som kan vurdere opgaven og give dig et prisestimat, før noget arbejde igangsættes. Fordi området rummer både ældre landsbyejendomme og helt nye udstykninger, varierer opgaverne meget fra grund til grund, og vores samarbejdspartnere har erfaring med begge dele, fra separatkloakering af nybyggeri til TV-inspektion af ældre stik i Skødstrups gamle kerne. Den blanding af boligtyper betyder også, at det sjældent er den samme løsning, der passer på tværs af området, hvilket er en af grundene til, at en konkret vurdering af netop din grund giver mere mening end en generel anbefaling.